yb全站体育app: 中国电建与电建集团资产置换进入

 新闻资讯     |      2022-09-26 14:59

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中国电建与电建集团资产置换进入实质性阶段(图)

中国电建(601669)与控股股东电建集团的资产置换进入实质性阶段。

中国电建1月6日公告,拟将公司控股股东电建集团持有的房地产板块资产置换为优质的电网配套产业相关资产,收购资产为18家持有的电力建设集团。子公司股权,转让资产为本公司持有的3家子公司的股权。增设资产所有者权益估计值为2.46.53亿元,配售资产所有者权益为2.47.18亿元,差额补足现金。

yb全站体育app这也成为2022年首次央企重组。此次资产置换,中国电建与中国电建历时8年。

01

我想打破同行业的竞争

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从交易的具体内容来看,本次资产置换购买的资产为中国电建集团华中电力设计研究院有限公司100%股权,中国电建100%股权集团河北省电力勘察设计研究院有限公司股权,中国电建集团核电工程有限公司等18家公司100%股权。购买资产为中国电建置业集团有限公司100%股权、北京飞跃临空科技产业发展有限公司100%股权、天津海富房地产开发有限公司100%股权.

关于中国电建与电建集团的资产置换,中国电建在公告中表示,主要原因是履行控股股东(电建集团)的承诺,也有利于解决公司与控股股东之间的同业竞争。问题。

早在2014年8月,中国电建就向中国电建下发了《关于承诺电网辅助企业相关业务注入的说明》。从这份文件的内容来看,中国电建当时就开始向中国电建注入水电、风电等新能源业务。

当时电建集团的计划是在8年内将经营前景较好、资产归属清晰、规范工作较好、解决历史遗留问题标准化解决方案的企业注入中国电建。

长期以来,庞大的电力建设集团内部,子公司与母公司之间存在大量业务重叠。

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电建主营业务涵盖工程承包与勘察设计、电力投资与运营、房地产开发、装备制造与租赁等;而母公司电建集团的业务还涵盖能源电力、水利环保基础设施、房地产等。

问题在于,在同一业务板块中,子公司和母公司的经营业绩存在显着差异。

其中,房地产业务较为典型。根据中央指数研究院房企销售业绩统计,2021年1月至2021年12月中国电建集团核电工程公司地址,电建地产全线销售额达8.75.7亿元,同比年增长33.2%,2021年位列2018年中国房企销售榜第48位。

据中国电建报报道,2021年上半年,其房地产开发业务实现营业收入52.21亿元,同比减少32.09 %。

此外,中国电建此次收购的3家房企中有2家在2021年1月至2021年8月处于亏损状态,合计亏损17.67亿。

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在业内人士看来,如果电建集团的主要业务板块不能形成协同效应,那么业务重组整合是必然之举,也是国企改革的应有之义。

02

为什么要出售房地产业务

此次即将入股的18家公司将在2021年1月至2021年8月实现大部分盈利,总净利润1.3亿。

也就是说,中国电建将本次资产重组中表现不佳的房地产业务剥离,用房地产业务换取母公司的优质资产。

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财报显示,2020年中国电建实现营业收入40.11.8亿元,其中工程承包及勘察设计业务收入3323.8亿元元,占比约82.8%;房地产开发业务收入2.17.9亿元中国电建集团核电工程公司地址,收入占比5.4%左右。本期中国电建实现毛利571亿元,其中工程承包与勘察设计业务毛利3.92.3亿元,约占68.7 %;房地产开发业务毛利41.4亿元,占比7.3%左右。

业内人士认为,对于中国电建而言,通过与控股股东中国电建进行资产置换,其房地产业务及资产将从上市公司中出清,中国电建将进一步专注于工程承包、勘察设计、电力投资及运营等电网辅助行业。同时,作为中国电建集团的上市平台,在中国电建收购房地产业务及资产并投入电网辅业相关资产后中国电建集团核电工程公司地址,房地产业务占用的大量资金也将得到释放。

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中国电建和中国电建对本次资产置换的考虑并不止于此。一位电建地产内部人士曾对外界表示,近两年国家一直在收紧房地产融资政策。作为A股上市公司,如果中国电建不剥离房地产业务,公司在资本市场的再融资将受到限制。 ,所以房地产业务应该从上市公司出来。

资本市场的反应证实了这一点。受资产置换消息影响,中国电建股价持续上涨。仅在1月6日中国电建集团核电工程公司地址,资产置换消息公布之日,中国电建就迎来了近2个月来的首次涨停。

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事实上,近年来,多家涉及房地产业务的国企加速重组,其中最具代表性的就是光裕发展与其控股股东鲁能集团的资产置换。

2021年9月,广域发展(000537)宣布与控股股东鲁能集团及其关联方进行资产置换,广域发展将收购其房地产业务及资产,并将其置于新鲁能集团能源业务及资产,该消息发布后,广宇发展股价连续13个交易日涨停,近4个月,广宇发展在二级市场的股价上涨了333%。

另外值得一提的是,2020年,中国电建曾计划与老牌地产公司南国置业进行资产重组中国电建集团核电工程公司地址,剥离其房地产业务,但最终以失败告终。

中国电建和中国电建的资产置换重组受到研究人员和资本市场的青睐。中国企业改革发展研究会研究员吴刚亮认为,近年来,一些央企出现了产业板块发展不平衡、产能过剩的情况。资产重组可以整合优势资源,减少同质化竞争,补齐产业链短板,扩大央企主导板块的规模和抗风险能力。

天风证券研报指出,若完成资产置换,中国电建将不再涉足房地产开发业务,公司后续再融资限制或将明显放宽,融资灵活性将进一步提升。大大改善。随着国家抽水蓄能中长期发展规划的实施,抽水蓄能建设或将迎来加速期。作为我国抽水蓄能建设的核心力量,中国电建“十四五”期间工程建设业务前景广阔。

yb全站体育app另一方面,从“十四五”期间中国电建新能源电力资产布局来看,风电光伏运营规模或将继续快速增长,融资渠道的拓宽或快进为中国电建转型升级的关键。